Razumijevanje prirode upravljanja objektima i pomoćnim sustavima izrazito je bitno za svaku organizaciju. Organizacije su kompleksni sustavi, te se problemi nikada ne pojavljuju samostalno. Sve su organizacije kompromisi i pojavljuju se mnogi ograničavajući čimbenici koje treba uzeti u obzir. Upravljanje objektima aktualna je tema i trend u svijetu koji se implementira i u Republici Hrvatskoj. Upravljanje nekretninama predstavlja integrirani pristup održavanju, unapređenju i prilagodbi poslovnih, odnosno gospodarskih objekta za ostvarivanje primarnih ciljeva organizacije. Radi se o interdisciplinarnoj profesiji koja objedinjuje tehnički i ekonomski pristup upravljanju objektima i pomoćnim sustavima. U radu su opisane definicije i pojmovi upravljanja objektima kako bi se opisalo područje koje objedinjuje naziv,„Facility managment“(FM), upravljanje objektima i pomoćnim sustavima. Upravljanje objektima i pomoćnim sustavima je multidisciplinarno zanimanje koje proizlazi iz teorija i principa arhitekture, inženjerstva, oblikovanja, financija, menadžmenta i sociologije. Navedena je razlika između održavanja, „Facility managmenta-a“(FM) i „Asset managmentaa „(AM). Navedeni su prihvaćeni zakoni i norme, te primjeri organizacijskih modela cjelovitog upravljanja nekretninama.